Нужно ли субъекту МСП применять ФСБУ 25/2018 к договору субаренды с 2023 года, если договор аренды заключен до 2022 года?
Добрый день! помогите разобраться, пожалуйста с ФСБУ 25/2018
У нас договор аренды с 2011 года, мы арендаторы, срок 12 мес, с пролонгированием
в 2023 г решили сдать в субаренду часть арендованного помещения, срок 11 месяцев с пролонгированием
Мы МСП и сдаем упр бух отчетность.
Если имеем право на упрощенный бухучет и отчетность, то можем применять ФСБУ 25 только к договорам аренды, исполнение которых начинается с 2022 года.Имеем право продолжать вести учет данной аренды по-старому, даже если срок договора > 12 месяцев и предмет аренды сдается в субаренду (п. 52 ФСБУ 25/2018).
Но субаренда началась в 2023 году, можем ли вести учет по старому?
У нас договор аренды с 2011 года, мы арендаторы, срок 12 мес, с пролонгированием
в 2023 г решили сдать в субаренду часть арендованного помещения, срок 11 месяцев с пролонгированием
Мы МСП и сдаем упр бух отчетность.
Если имеем право на упрощенный бухучет и отчетность, то можем применять ФСБУ 25 только к договорам аренды, исполнение которых начинается с 2022 года.Имеем право продолжать вести учет данной аренды по-старому, даже если срок договора > 12 месяцев и предмет аренды сдается в субаренду (п. 52 ФСБУ 25/2018).
Но субаренда началась в 2023 году, можем ли вести учет по старому?
Comments
-
Цитата: Добрый день! помогите разобраться, пожалуйста с ФСБУ 25/2018 У нас договор аренды с 2011 года, мы арендаторы, срок 12 мес, с пролонгированиемв 2023 г решили сдать в субаренду часть арендованного помещения, срок 11 месяцев с пролонгированиемМы МСП и сдаем упр бух отчетность.Если имеем право на упрощенный бухучет и отчетность, то можем применять ФСБУ 25 только к договорам аренды, исполнение которых начинается с 2022 года.Имеем право продолжать вести учет данной аренды по-старому, даже если срок договора > 12 месяцев и предмет аренды сдается в субаренду (п. 52 ФСБУ 25/2018).Но субаренда началась в 2023 году, можем ли вести учет по старому?Добрый день!
В части арендных операций Вы можете не применять ФСБУ 25/2018 (п. 52 ФСБУ), а вот операции по субаренде нужно отражать с применением ФСБУ 25/2018 - см. раздел III ФСБУ. -
если:
Федеральный стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»
III. Учет у арендодателя
27. Объекты учета субаренды классифицируются арендатором (промежуточным арендодателем) исходя из соответствующих условий договора аренды. При этом если арендатор (промежуточный арендодатель) применяет пункт 14 настоящего Стандарта, то соответствующие объекты учета субаренды классифицируются как объекты учета операционной аренды.
II. Учет у арендатора
14. Обязательство по аренде первоначально оценивается как сумма приведенной стоимости будущих арендных платежей на дату этой оценки.
Арендатор, который вправе применять упрощенные способы учета, может первоначально оценивать обязательство по аренде как сумму номинальных величин будущих арендных платежей на дату этой оценки.
то:
1) признаем обязательство по аренде
Д 08,04 К 76.07.1
Д 01,03 К08,04 принято к учету
Д 91,2 К 01,03 амортизация
Д76,07,1 К60,01 ежемесячное поступление услуг по аренде
Д62,01 К91,01 аренда по субаренде ( т.к. МСП и имеем право на упрощенный учет, договор 11 месяцев, определяем операционную аренду) -
Цитата: если:Федеральный стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»III. Учет у арендодателя27. Объекты учета субаренды классифицируются арендатором (промежуточным арендодателем) исходя из соответствующих условий договора аренды. При этом если арендатор (промежуточный арендодатель) применяет пункт 14 настоящего Стандарта, то соответствующие объекты учета субаренды классифицируются как объекты учета операционной аренды.II. Учет у арендатора14. Обязательство по аренде первоначально оценивается как сумма приведенной стоимости будущих арендных платежей на дату этой оценки.Арендатор, который вправе применять упрощенные способы учета, может первоначально оценивать обязательство по аренде как сумму номинальных величин будущих арендных платежей на дату этой оценки.то:1) признаем обязательство по арендеД 08,04 К 76.07.1Д 01,03 К08,04 принято к учетуД 91,2 К 01,03 амортизацияД76,07,1 К60,01 ежемесячное поступление услуг по арендеД62,01 К91,01 аренда по субаренде ( т.к. МСП и имеем право на упрощенный учет, договор 11 месяцев, определяем операционную аренду)Добрый день!
Да, согласен.
Счет 91.01 используется для отражения выручки по субаренде, если субаренда не относится к обычным видам деятельности Вашей компании (п.п. 7 и 11 ПБУ 9/99).
